最近我注意到一个现象，许多城市的土拍市场引起了广泛关注。
年底了，大家都关心这事。但是今年这土地拍卖的成绩，说实话，真不咋地。看看数据，今年前十个月，全国卖地的钱才2.69万亿，比去年这个时候少了22.9%。
这么看的话，今年一整年卖地的收入加起来，估计也就3万亿左右，和2021年的8.7万亿比起来，差得可不是一点半点。这说明，那些开发商现在拿地都谨慎多了，不敢随便大手笔。
这背后的原因，也解释了为啥现在大家都在喊救市，想要稳住楼市。你看看，那些贵的要命的地块，还有所谓的“地王”，都集中在那些大城市的好地段，其他地方的地基本都是底价成交的。
比如12月9号，长春的5块地都是按最低价卖出去的；10号长沙的5块地也是这样；广州那边的2块地也没例外。11号武汉的16块地，一块溢价都没有，全都是底价成交。现在的房地产市场就是这样，热闹的地方就那么几个，其他地方卖地还是得靠底价。
所以，房地产公司现在也不敢随便乱投钱，都盯着那些好地段。咱们买房的人也得学学，别太冒进。再说，房企少拿地，城市少供地，对楼市来说也是个好事。现在房子库存那么多，少卖点也是应该的。
特别是从9月份开始，大城市里的房子库存确实少了些。数据显示，11月的时候，30个重点城市的住宅库存面积比上个月少了2.6%，比去年同期也少了6%。这说明重点城市的房子库存确实在减少，但还是有60%的城市，房子要卖18个月以上。
11月的库存虽然没怎么变，但是卖房子的时间却变长了，只有深圳和厦门稍微好点。这说明，哪怕库存少了，卖出去的房子也没多多少，房子卖得慢，这不是因为没有采取措施救市。
今年，政府为了稳住房地产市场，那可是想了不少办法，又是降LPR，又是调低房贷利率的。不过，楼市这事儿，还真不是一时半会儿就能稳下来的。咱们来看看最近的经济数据，说不定能从中找出点线索。
11月份，咱们平时买东西的物价指数CPI，比上个月掉了0.6%，比上次掉的还多0.3个百分点。和去年同月比，只涨了0.2%，涨幅比上个月还小了0.1个百分点。再看看工厂出厂价指数PPI，同比下降了2.5%，从去年10月起就没见它涨过。
这些数字都在告诉我们，大家花钱的意愿不强，经济好像有点儿要紧缩的意思。PPI一直往下走，也说明咱们造的东西多，但买的人少，经济增长有点儿力不从心。
经济情况这样，楼市想快点儿稳下来，确实有点儿难。政府的救市政策是挺重要的，但要想真正让楼市稳当，还得想想别的招。比如，得看看大家欠钱的程度、生孩子的速度、城市化的进程这些都是关键。
欠钱多了，买房就难；生孩子少了，买房的人就少；城市化不快，城市发展也就慢了。这些事儿都得一块儿考虑，才能知道楼市将来会怎么样。
现在政府的政策，虽然是在努力救市，但更注重的是长远发展。所以，咱们也不用太着急，好政策可能还在后面呢。政府的人也在不断想办法，希望楼市能越来越好。
