春节假期临近，杭州二手房成交增长放缓。
上个周末，杭州二手房成交量降至200套内。截至1月20日，杭州二手房共成交4779套，按照这个趋势，本月二手房成交量甚至很难突破6000套。
在价格表现上，70城房价指数显示，杭州12月二手房价格指数环比下降0.2%，同比下跌5.3%，但相比11月的同比下跌6.1%，房价跌幅在减小。
简单来说就是，二手房价虽然降了，但没之前降得狠了。
12月杭州二手房的热度，基本集中在几个新交付的次新小区，房价都不算低，那么具体小区房价涨跌情况究竟如何呢？跟小鸡一起看看吧。
备注：一、本文数据均来源于小鸡选房小程序，统计为杭州部分小区12月1日-12月31日真实网签成交数据；二、受不同时期、楼层、装修、房源类型等影响，成交均价浮动也会受影响；三、部分房源存在网签价格做低的可能，统计数据仅供参考。
▌上城区
从上城区的成交活跃小区行情来看，降价的小区数量不少。其中降幅比较大的有江河汇中海御道、景芳东区，12月网签价格对比11月都有不小的降幅，其中中海御道成交价降了约5000元/㎡，这主要和不同楼层以及装修状况相关。
当然，区域内也有不少小区表现还不错，南星桥板块的钱江候潮府，房价涨了超8000元/㎡。以及钱江府、金都华府等小区房价涨势也都不错。
▌拱墅区
拱墅区降价小区数量比涨价的多，区域内房价上涨幅度比较大的德胜新村，12月成交房源均价对比11月上涨9.04%。
此外，朝晖六区、朝晖四区、仓基新村等老小区房价也都有所上涨，老破小也在重新焕发活力。
而首开杭州金茂府的成交价格却对比11月有所下跌。小鸡数据显示，小区11月成交6套，12月成交9套，很明显在以价换量。
▌西湖区
从数量上来看，西湖区涨跌小区数量基本持平。
12月成交比较火热的有西溪蝶园，一个月卖出了20+套，成交量全年最高。但在价格上却要比11月平均便宜了2000元/㎡，妥妥的以价换量。
此外，作为杭州最贵豪宅之一的九溪玫瑰园连续两个月都有成交，12月均价对比11月下跌了有2万/㎡，不过小区本身单价就比较高，价格起伏也是再正常不过的事，这和户型大小也有关系。
涨价小区上，文教的杭州公馆，房价比11月大涨9.6%，耀江文鼎苑、西城年华、花园西村等小区房价涨幅表现也很可观。
▌滨江区