李嘉诚7折抛售北京玉翠园，
网上有很多新闻V，以7折卖房为借口，宣扬房价下跌，背后真相是什么？
这个话题有两个新闻梗，
第一个是 7 折，
第二个是补差价。
就是说李嘉诚他以前卖的价格是 95, 000，
现在卖多少？
现在卖7万起。
在哪个位置？
北京四环外。
那么欧老师问你了，北京东四环外的话，这个价钱合理不合理？
他呢，其实不在东四环，
其实是在四环五环之间，更靠近五环，
其实应该叫五环内。
它其实更靠近东五环，它不是在四环上，
其实这个位置叫东五环更加合理一点。
东五环你卖9万5，卖不动的，
你卖了很久很久，卖了10%，
所以它目前打折到7万块，
也只能叫合理，因为我要提醒你，那块地已经过了二十几年了，
土地使用年限只剩 40 年了。
房子是旧房子，它不是新房子，
所以这个价格，不能认为是北京楼市大跌，北京楼市崩盘，
北京这两天，还拍了两个地王，还卖了个豪宅，
你们不关心，你们只关心李嘉诚。
那么第二个新闻呢？
就更加劲爆了，
补差价！
怎么说？
我现在卖7万了，一套房子 700 万，之前卖9万5的，一套房子 950 万，我补你 250 差钱。
李老先生这个形象一下子光辉起来了。
大善人，
好人哇？
中国有哪一个开发商？
房价跌下来以后，我给你补差价的。
一个也没有，
就听说过打砸售楼处，降价维权有的，
补差价，
李老先生全国第一，
仅此一个。
是不是好人？
是，
要不要学习
要。
真相是什么？
真相呢，补差价这种事情，
我来问你，你以前卖了多少？
如果我之前卖了80%，我最后的10%的房源降价，我补差价的话，我是不是要补到倾家荡产？
如果我一开始卖了10%，我手里面还有80%的货，你说我给这几个业主补差价，舍得不舍得？
一共只有10个业主，给你补差价，每人补 200 万，
李嘉诚掏不出？
掏的出。
李老先生是很会做人的，
算了这个账，
等于是拿了几千万出来，做广告费，
坐实了，我是大善人，
这个广告费这个钱，花的值，
那他为什么在这个时机抛售呢？
也不是这个时机了，他每年都有一个项目打七折的，
26 年，明年这个时候，盯着李老先生，
哪个房子，再打个七折。
所以呢，玉翠园，李嘉诚 7 折卖房，而且补差价，
听起来让人热血沸腾，让人很激动。
仔细剖析，一层层分析下去，
只能说，果然是天生的生意精啊！
难怪人家是亚洲首富，就真的很会做生意。